İngilterede Ev Kiralama Sistemi

''İngiltere’de kiralık ev'' piyasası, son yılların en büyük reformlarından biri olan Renters’ Rights Act 2025 ile köklü bir şekilde değişti. Bu yeni düzenlemeler, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli hak ve sorumluluklar getiriyor. Peki 2026 itibarıyla İngiltere’de ev kiralamak nasıl değişti? Gelin birlikte inceleyelim. Sebepsiz Tahliye Artık Yok

Yeni yasa ile birlikte, daha önce yaygın olan “Section 21” (sebepsiz tahliye) tamamen kaldırıldı.
Artık ev sahipleri:

•⁠ ⁠Kiracıyı keyfi şekilde çıkaramaz
•⁠ ⁠Tahliye için geçerli bir neden göstermek zorundadır

Bu, kiracılar için büyük bir güvence sağlıyor.

⸻

Sabit Süreli Kontratlar Kaldırıldı

Eskiden 6 ay veya 12 ay olan kira sözleşmeleri artık tarih oldu.

Yeni sistem:

•⁠ ⁠Tüm kiralamalar süresiz (periodic tenancy)
•⁠ ⁠Kiracı istediği zaman çıkabilir (2 ay önceden bildirimle)

Bu durum özellikle öğrenciler ve kısa süreli kalanlar için büyük avantaj.

⸻

Kira Artışları Kontrol Altında

Yeni düzenlemeye göre:

•⁠ ⁠Ev sahibi yılda sadece 1 kez kira artırabilir
•⁠ ⁠Artış için en az 2 ay önceden bildirim şart
•⁠ ⁠Kiracı, artışı mahkemeye taşıyabilir

Böylece aşırı ve ani kira artışlarının önüne geçiliyor.

⸻

“En Yüksek Teklifi Veren Alır” Dönemi Bitti

İngiltere’de özellikle Londra’da yaygın olan teklif yarışı artık yasaklandı.

Ev sahipleri:

•⁠ ⁠İlan ettikleri fiyat üzerinden kiraya vermek zorunda
•⁠ ⁠Kiracılar arasında fiyat artırma talep edemez

Bu, piyasayı daha adil hale getiriyor.

⸻

Evcil Hayvan Sahiplerine Hak Tanındı

Yeni yasa ile:

•⁠ ⁠Kiracılar evcil hayvan talep edebilir
•⁠ ⁠Ev sahibi makul gerekçe olmadan reddedemez

Bu, yaşam kalitesini doğrudan etkileyen önemli bir hak.

⸻

Ayrımcılık Yasaklandı

Artık ev sahipleri:

•⁠ ⁠“Çocuklu aile istemiyorum”
•⁠ ⁠“Benefit alan kiracı istemiyorum”
diyemez. Bu tür uygulamalar yasal olarak yasaklandı.

⸻

⚖️ Kurallara Uymayan Ev Sahiplerine Ağır Cezalar

Yeni sistemde:
•⁠ ⁠40.000 £’a kadar para cezası
•⁠ ⁠Kiraya geri ödeme yaptırımı

Denetim mekanizması ciddi şekilde güçlendirildi.

⸻

Bu Değişiklikler Ne Anlama Geliyor?

Yeni sistemin temel amacı:

•⁠ ⁠Kiracıyı korumak
•⁠ ⁠Piyasayı daha şeffaf hale getirmek
•⁠ ⁠Kötü niyetli uygulamaları ortadan kaldırmak

Ancak bu durum:

•⁠ ⁠Kiralık ev arzını azaltabilir
•⁠ ⁠Rekabeti artırabilir

Bu yüzden profesyonel danışmanlık artık her zamankinden daha önemli.

⸻


Britanya Home ile Süreci Kolaylaştırın

İngiltere’de yeni kiralama sistemi, özellikle yurtdışından gelen öğrenciler ve yatırımcılar için daha karmaşık hale gelmiştir.

Britanya Home olarak:

•⁠ ⁠Size en uygun evi buluyoruz
•⁠ ⁠Yasal süreci yönetiyoruz
•⁠ ⁠İngiltere’ye yerleşiminizi kolaylaştırıyoruz

Detaylı bilgi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
www.britanyahome.com
⸻
Kaynaklar

•⁠ ⁠UK Government
•⁠ ⁠Shelter
•⁠ ⁠The Law Society