Londra'daki Yeni Evinize Giden En Güvenli Yol.
İngiltere gayrimenkul piyasasının katı idari filtreleri, aşılması imkansız referans kontrolleri (Referencing), yerel garantör dayatmaları ve bürokratik dil bariyeri gözünüzü korkutmasın. Britanya Home olarak, henüz Türkiye'den ayrılmadan tüm kiralama veya satın alma süreçlerinizi yasal zırhla koruyarak tamamlıyoruz.
Mevzuat Sapmalarına Karşı Tam Koruma
Ödediğiniz depozitolar İngiltere devlet korumalı resmi sistemlerde (DPS/TDS) yasal güvence altına alınır; imzalanacak AST kontratı lehinize olacak şekilde uzman ekiplerimizce yeniden yapılandırılır.
Ücretsiz Strateji Masası
Londra'daki taşınma planlarınızı paylaşın; bütçenize, vize türünüze ve yaşam senaryonuza en yasal yol haritasını hemen çıkaralım.
100+
Güvenle Yerleştirilen Türk Danışan
%100
Yasal AST Sözleşme ve DPS Zırhı
All London
Pazar Dışı (Off-Market) Portföy Erişimi
4K Canlı Viewing
Biz sizin yerinize her detayı sahada inceliyoruz.
Siz Türkiye'deyken, Biz Londra Sahasında Sizin Gözünüz Oluyoruz
Londra gayrimenkul pazarında nitelikli konutlar ilan sitelerine düştüğü an saatler içinde talep görür ve tükenir. Fiziki olarak orada bulunmamanız, kurumsal emlak bürolarının katı evrak prosedürleri karşısında sizi tamamen dezavantajlı duruma düşürür. Britanya Home saha ekipleri, haklarınızı ve zamanınızı korumak adına Londra'nın tüm bölgelerinde günlük fiziki taramalar yürütür.
Neden Tek Başınıza İngiliz Acentelerini Aşamazsınız?
Birleşik Krallık emlak piyasasında dışarıdan gelen göçmen ve öğrencilere karşı katı filtreler uygulanır. Karşılaşacağınız kurumsal engeller ve bizim ürettiğimiz profesyonel çözümler:
Karşılaşacağınız Bürokrasi Bariyerleri
- Kredi Geçmişi (Credit History) Yokluğu: İngiltere'de finansal geçmişiniz olmadığı için yerel emlak büroları başvurunuzu doğrudan eler, ev göstermeyi bile reddeder.
- UK Guarantor (Garantör) Baskısı: Sizden İngiltere'de yaşayan ve mülk sahibi olan bir kefil istenir. Dışarıdan gelen aileler ve öğrenciler için bu şartı tek başına sağlamak imkansızdır.
- Fiziki Gösterim (Viewing) Zorunluluğu: Türkiye'deyken evleri yerinde inceleyemezsiniz. Bu durum hem zaman kaybına uğratır hem de sahte ilan dolandırıcılarının hedefi yapar.
- Katı Evrak Taraması (Referencing): İngiliz Kiracılık Kanunlarına (AST) uygun yasal gelir dökümleri sunulamadığında kapora ödemeniz yansa bile ev sahibi kontratı tek taraflı iptal edebilir.
Britanya Home Saha Çözümleri
- Uluslararası Esnek Profil Portföyü: Kredi geçmişi aramayan, uluslararası profillere açık olan özel ev sahipleri, kurumsal yönetim firmaları ve pazar dışı (off-market) mülklerle doğrudan çalışırız.
- Yasal Kurumsal Garantör Entegrasyonu: Yerel kefilinizin olmadığı senaryolarda Birleşik Krallık lisanslı resmi kurumsal garantörlük kurumlarını (Housing Hand vb.) devreye sokarak yasal onayınızı alırız.
- Sizin Adınıza Fiziki Denetim & Rapor: Belirlenen mülkleri yerinde inceler; sokağın güvenliğini, gizli rutubet (damp) durumunu ve altyapıyı içeren tarafsız 4K video turlarından oluşan ekspertizler hazırlarız.
- Uçtan Uca %100 Türkçe Hukuki Koruma: Depozitonuzun yasal DPS sistemine bloke edilmesini güvenceye alır, kontrat maddelerini (Break Clause / Fesih Hakkı dahil) haklarınızı koruyacak şekilde revize ettiririz.
Londra Planlarınıza Özel İdari Çözümler
Geliş senaryonuz hangisi olursa olsun, o alanın Birleşik Krallık hukuk sistemindeki dinamiklerine hakim kadromuzla yanınızdayız.
Öğrenciler ve Genç Profesyoneller
UCL, LSE, King's College, Imperial College gibi Londra'nın köklü üniversitelerinin eğitim takvimlerine uygun; kampüslere ve metro hatlarına (Tube) doğrudan erişimi olan güvenli stüdyo daireler veya faturalar dahil kurumsal öğrenci yurtları (PBSA) sağlıyoruz. Öğrencilerin en büyük problemi olan yasal referans ve evrak tarama süreçlerini sıfır hata ile tamamlıyoruz.
Aileler İçin Yerleşim & Bölge Analizi
Çocuklu ailelerin İngiltere devlet okullarına kayıt yaptırabilmesi için okulun resmi yasal sınır haritası (Catchment Area) içinde ikamet etmesi şarttır. Uzmanlarımız okulların resmi başarı denetim puanlarını (Ofsted: Outstanding/Good) CBS haritaları üzerinden inceler; çocuklarınızın eğitimi aksamadan geniş aile evlerinizi koordine eder.
Yatırımcılar ve Mülk Edinme Yönetimi
Londra'da sterlin bazlı düzenli yüksek kira getirisi (Rental Yield) ve sermaye değer kazancı hedefleyen yatırımcılarımıza pazar analiz raporları sunuyoruz. Amortisman süreleri, tapu türleri (Freehold / Leasehold) ve yabancıların ek vergilendirme (Stamp Duty) süreçleri hakkında tam bilgilendirme yapıp mülk yönetimini üstleniyoruz.
Abonelik ve Taşınma Sonrası (Soft Landing) Paketleri
Anahtarı teslim aldığınız gün süreç bizim için bitmez. İngiltere'de hayatın ilk haftalarında karşılaşacağınız idari yasal süreçlerin tamamını tek elden yürütüyor, sizi yorucu bürokrasiden tamamen izole ediyoruz.
- Evinizin elektrik, gaz, su ve yüksek hızlı fiber internet (Broadband) üyeliklerini adınıza açıyoruz.
- Yerel belediyeye adrese kayıt bildirimlerinizi yapıyor, öğrencilik durumunda Belediye Vergisi (Council Tax) muafiyetlerini onaylatıyoruz.
- Birleşik Krallık ulusal sağlık sistemine (NHS) ve adresinize bağlı aile hekimliğine (GP) kayıtlarınızı organize ediyoruz.
